随着成都限购政策的执行，二手房交易又进入了一个新的局面，今天就请大家跟四川文典律师事务所律师一起来了解下二手房过户需要准备的材料，希望对您有所帮助。
二手房过户交易需要准备的材料
二手房交易需要准备的材料有以下八种情况，大家可以参照后，携带自己需要准备的材料。
1、买方单身
需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；
2、已婚
需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明；
3、离异
需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；
4、港澳台人士
需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾人士需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明(例：在北京购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同)；
5、外籍人士
需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明；
6、过户给未成年人
需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。(如果未成年人的户口跟父母一起，只需要提供出生证明即可)；
7、现役军人或者武警家庭
需要买方携带身份证原件、复印件，军官证原件、复印件，团级以上部门开具的家庭证明；
8、多个人共同购买
需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。
二是卖方需要携带的证件资料，主要包括两个方面：
卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本)；
如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
以上就是有关“二手房过户”的知识，如果您还有疑问，请直接咨询文典在线律师，我们会有成都专业律师在线解答您的法律问题。
上一篇：房屋转租的注意事项有哪些
下一篇：签订购房合同需要注意哪些问题