租房合同一般都是一年起签，而且基本都是租期到了才退押金，如果租房期间因某些原因不能继续租房，为了不违约，可以私自将房屋转租给第三人吗?房东有权单方面撤销租房合同吗?欢迎阅读文典合同律师整理的内容进行了解。
根据《城市房地产管理法》第五十三条规定：“租赁房租，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮等责任条款，以及双方的其他权利义务，并向房产管理部门登记备案。”
注意：该条款并未将登记备案作为合同生效的条件。所以，不能以没有备案而主张租房合同无效。
另外，根据《合同法》第二百二十四条规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，当承租人不能再继续履行租房合同时，最好先于房东协商，经得房东同意才可退租或转租。如果您遇到了这方面的法律问题，请直接咨询文典在线律师，专业合同律师为您提供在线解答及合同审查服务，并给出完善的解决建议。
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