去外地打拼，如果单位不提供住宿，一般都是个人自己租房子住，你知道租房需要注意什么吗?哪些房子又不能出租呢?今天，文典房产律师就为大家整理了有关知识，欢迎大家阅读了解。
出租房常见问题
1、二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的“二房东”。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署;
2、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的;
3、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介;
4、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。
哪些情形房屋不得出租
依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有权证件的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)房屋权属有异议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
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