父母将房子落在孩子名下，无非是想要避开遗产税、逃避债务或隐藏财产等等。今天，成都律师事务所的律师结合多年办案经验，为大家讲解以子女名义买房的优势和弊端，欢迎大家阅读了解。
将房产落在子女名下的优势
一、父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，就是子女的房屋，将来不用“过户”，可以省去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用。
二、可以不用缴纳遗产税。我国目前虽尚未出台征收遗产税，如果子女自身就是房屋的所有权人，当然谈不上遗产继承问题，即使将来开征遗产税，对子女也无影响。
三、子女结婚后为其婚前个人财产。
以子女名义买房存在的法律隐患
1. 处置未成年人名下的房屋有严格的限制。
从孩子当上了业主，到其成年需要若干年的时间。这期间，孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时，处置房产就会涉及到未成年人权益保护问题。按照我国民法通则的规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。
因此，父母需要出卖或抵押该房产获得资金时，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言，可谓买房容易卖房难了。
2.子女成人后，父母无权处分其房产。在子女长大成人之后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
3.以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名下的购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。
4.离婚易引起房产所有权纠纷。夫妻离婚后，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷，例如本案的涉案房屋不能进行分割，只能析产。
因此，成都婚姻家庭律师提醒大家房产证写名字要慎重。如果您的问题比较复杂，请直接咨询文典在线律师，会有专业律师为您解答。想要了解更多法律知识、法条解读，欢迎关注四川文典律师事务所官网。
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