近日，一则“因卖房不过户获刑18个月”的新闻引起大家关注，房子售出后毁约一般给违约金即可，为什么还会获刑呢？只因该案当事人拒不执行法院判决，文典成都律师带大家详细了解。
卖房不过户获刑18个月
2013年1月，被告人李某与杨某签订购房合同，约定杨某以400万元的价格购买李某名下位于海淀区的房屋。后杨某支付购房首付款，但李某拒绝配合过户，杨某将李某起诉至法院。2015年10月，二审法院终审判决杨某向李某支付剩余购房款，李某配合杨某办理海淀区房屋过户，并支付违约金15万元。
判决生效后，被告人李某仍不配合过户，杨某向海淀法院申请强制执行。2016年3月，被告人李某将其名下另一套位于西城区的房屋过户给其母。2016年7月，因被告人李某与他人存在债权债务纠纷，且无其他财产可供执行，西城法院将李某名下的海淀区房屋司法拍卖。2016年9月，西城法院将清偿债务后剩余的房屋拍卖款54万元转入李某账户。同月，被告人李某将上述54万元悉数转移至其母账户内，致使判决无法执行。
海淀法院经审理后认为，被告人李某对人民法院的生效判决有能力执行而拒不执行，情节严重，其行为已构成拒不执行判决罪，应予惩处。
房产转移给母亲逃避执行
针对被告人李某有关因西城法院拍卖涉案房屋而无法履行过户义务的辩解，法院认为，在海淀法院判决生效后到涉案房屋被西城法院拍卖前，李某有8个月以上的时间可以通过变卖名下其他房产，或将购房人杨某应给付的卖房款转交西城法院等方法，履行西城法院支付令所确定的金钱给付义务，以使涉案房屋得到解封，进而履行海淀法院判决确定的过户义务，而李某在接到终审判决及海淀法院执行通知后非但不主动申报财产、说明情况，反而将其名下其他房产转移过户给母亲，以此设置障碍逃避执行。正是因为李某的上述行为才导致生效裁判无法执行，此种情况不属于因客观情况无法履行判决义务的情形。
因此被判缴纳违约金、利息等费用17万余元，判处李某有期徒刑一年六个月。
拒不执行判决裁定罪量刑
根据刑法第313条之规定，犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
拒不执行判决、裁定罪与妨害公务罪的界限
首先，妨害公务罪指向的对象是依法执行职务的国家工作人员。而拒不执行判决、裁定罪指向的对象是已生效的判决、裁定；
其次，妨害公务罪的方法必须是用暴力、威胁的方法，而构成拒不执行判决、裁定罪不要求用这种方法。
在实践中，有的当事人拒不执行判决、裁定，往往表现为司法工作人员到现场强制执行判决、裁定时（如强制拆除违章建筑、强制搬迁时），当事人用对执行人员实施暴力的方法阻碍执行，这既是拒不执行判决、裁定，又具有妨害公务的特征，通常认为，对执行人员使用暴力，目的是阻碍执行判决、裁定，因此，定拒不执行判决、裁定罪更为恰当。
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