住建部等9部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点。租售同权政策再次站上风口浪尖，备受各界热议。
7月25日，记者从业内获悉，住建部相关负责人已从国家层面明确表示，我国将通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。至此，我国已敲定全面铺开房地产市场租售同权原则的方向。租购并举是房地产长效调控的政策之一，这一政策预期肯定有利于提高租房者权益，稳定租赁关系，增加租赁房源，有利于房价的稳定。那么这一政策哪些人最受益呢?
一、高素质人才
在一些大城市尤其是一线城市拼搏的人，因为无法给孩子一个好的教育资源而愁肠百结吃睡不宁，最后只能逃离!一旦租房和买房具有同等的受教育权利，这对高素质人才的吸纳将会产生多么大的影响!一方面我们需要明白该政策对人才的吸纳作用，另一方面也要清晰地认识到，目前试点地区的人才准入门槛还是很高的，所谓「符合条件的承租人子女」，要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件。
二、房屋出租中介
“租售同权”新政对房屋租赁来说是一个重大利好，特别是学区房的影响，业内人士表示，这会增大名校学区房的租赁需求量，租金会上涨。同样的供应量和价格条件下，名校学区房的投资回报率会升高，这会吸引投资者继续买入而不是卖出名校学区房。那么租金会不会迎来一大波上涨呢?这只能待时间去证明了。但租售同权”的核心要义是为了使具有很强流动性、租赁关系不稳定的新市民，能更方便地办理居住证、不被房东随便驱赶、不被随便涨租金等，以使他们可以在城市立足，并最通过自身努力最终留在城市。
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