父母的房产直接过户给已婚子女在没有任何措施的情况下将被视为共同财产。那么，父母名下的房产想要过户给子女，怎么做才能是子女的个人财产呢？文典成都律师为大家支招。
父母房子婚后过户给子女怎么做才是个人财产
1、办理赠与公证
首先确定,要过户给你的房子是你父母名下的;如你父母在世,要与你签订书面的赠与合同,在合同中要明确你为受赠人,这样就符合《婚姻法》第十八条“遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”;然后可在房产登记部门办理过户登记。这样这房子就是你的个人财产了。另外,只要合同本身合法,无须公证也会产生法律效力。不过各地办理的要求不一样,也许有的地方要求公证。各二三线城市都有正规的公证处,相关公证费用应有当地物价部门核准的标准,请向当地公证处咨询。另,各地司法局是公证处的主管部门,如果不放心可向司法局咨询正规的公证处有哪些。
2、签附条件赠与合同
父母可以采取与小夫妻签订附条件赠与合同的方式，来保障自己的财产不会落入“外人”手中。根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。建议，父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则则撤销。如此，一旦小夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。
3、房子直接买到子女名下，保留好一切付款方式
一定要记住，中国的婚姻法里面，关于房产，是有特殊规定的，不看房产证的名字，只看付款记录！父母买房，你和地产公司签订合同，房产证上只写你的名字，首付和月供一定一定要全部从你父母的账户里面出，你开一个专门的银行账户，父母的钱先打给这个账户，这个账户再打给银行，这个账户除了首付和月供，不能有任何其他的银行收支记录；千万不能有你和你老公的钱用来付款，并且保护好银行记录。
以上就是父母房产过户孩子仍是子女个人财产的方法介绍，若你还有具体问题需要律师解答，可直接拨打文典在线律师咨询电话，和成都律师一对一沟通。
相关知识推荐：
上一篇：房产买卖阴阳合同要赔偿双倍定金吗