二手房纠纷时有发生，较常见的就是二手房买卖合同纠纷、房屋过户纠纷等等，那如何在购买二手房时就规避可能引起纠纷的问题呢?文典成都律师为大家介绍。
避免二手房买卖纠纷的方法
(一)先查产权证。
购买二手房大家首先要看是否具有房产证，这是十分普遍的问题。办理手续先查档，在房产档案无问题时办理产权交易，通过条款达成共识，再就是购买二手房时可以提前通过咨询，看有没有限制性的内容。另外也提醒广大市民：二手房交易不需要一定通过中介公司，可以直接在房地产交易中心办理，同样如有疑惑也可到房产交易中心咨询，相关部门设立了专门的咨询台，大约在年底也会有二手房交易的流程的宣传单发放。
(二)二手房身份调查三步走。
第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、房产证件以及其他证件;
第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;
第三步要查验房屋有无债务负担。
购买二手房怎样查询房屋产权
1、仔细查看卖房者提供的证件和资料。
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是，某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料，例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的，提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况。
在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询。
3、留意查询房产是否有债务负担。
购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。
阅读完以上内容后，如果你还有不清楚的问题，可直接拨打文典在线律师咨询热线，和专业律师线上一对一沟通了解。
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