夫妻按揭的房子，还未还完贷款就离婚了，房子可以过户吗?文典成都离婚律师为大家介绍夫妻离婚贷款房过户的知识，欢迎大家阅读了解。
夫妻离婚贷款房可以过户吗
未还完贷款的房产一般是不能办理过户的，需要贷款还清，有房产证，契税证明，才可过户。
如果在还贷期间双方办理离婚，可以把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按手印。并对协议做公证。
以后贷款还清，双方再一起到住房所属房管部门申请过户给一方。一方违约，可凭离婚协议依法起诉维权。
离婚后办理房产过户流程:
第一, 准备材料:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二, 办理过户：申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。
第三, 缴纳税费：纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
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