合同是否有效影响着合同双方的权利和义务，生活中需要签订合同的地方有很多，我们如何及时的自己判断合同的效力呢?下面，文典合同律师就为大家介绍下如何判断一份合同是否合法有效，欢迎阅读了解。
1、合同主体是否符合规定。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。
在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
4、是否进行过登记备案。
《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
以上就是有关“租赁合同效力”的知识，如果您有具体合同需要律师帮忙查看或有具体的问题要问律师，请直接咨询文典在线律师，专业律师会在线针对您的具体问题给出完善解决建议。
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