小周和丈夫在宁波经商多年，看着身边的朋友靠投资买房也赚了不少，出于改善居住条件和投资两个目的考虑，决定买套好房子。很快，夫妻俩看中了一套市值500万左右的二手商品房。但没想到，今年4月24日起宁波市正式施行住房限购、限贷政策，并同步出台调整公积金贷款的政策。根据该限购政策，小周夫妇无法购买这套二手房。怎么办?根据中介的建议，两人爽快地选择了 “假离婚”。两人约定，原有的两套小房子归小周所有，使丈夫名下没有限购区划内的房产，等买好了房两人再复婚。
“我们两个人感情很好，假离婚就是为了规避政策，根本没有考虑要公平地分财产，匆匆忙忙就签了离婚协议书。”领了离婚证后，两人很快就用共同积蓄买下了看中的房子并登记在丈夫的名下。根据原来的计划，两人应该很快复婚。但谁也没有预料到，两人还没来得及复婚，小周的丈夫因遭遇交通事故去世。
前几天，小周来到了宁波市天一公证处，称自己的丈夫过世了，俩人有一套房产，她要和孩子继承丈夫的该套房产，所以前来申请办理房产继承公证。小周原以为只是简单走个程序。可公证处经过调查后，却告知小周已经丧失了对这套市值500万房产的继承权。工作人员解释道，这套房产登记在小周前夫一个人名下，从时间看，是小周前夫在离婚后取得的房产，属于他的个人财产，应由其父母、子女继承。小周作为前妻，没有继承权。
生活中为了规避限购或者是方便贷款等，很多人假离婚买房，其似乎已经是一个见惯不怪的事情了。殊不知其具有很大的风险性。下面让文典律师来为大家谈一谈。
《婚姻法》明确规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。只要符合法律规定的离婚条件，履行了相关程序，就具备法律效力。无论是真心离婚还是假意离婚，只要双方在办理离婚手续时是真实自愿的，未受到任何一方的威逼、胁迫，离婚行为就是有效的，不可撤销。也就是说，即使当事人存在假意离婚，离婚登记也已经实际生效，除非能够证明《离婚协议》并非其真实意思表示。
如果“假离婚”后有一方不愿意复婚，那么另一方也没有任何办法。现实中，当事人念及只是“假离婚”，往往草率签订离婚协议，处置财产，甚至往往为图省事或达到政策要求，将房产、钱财划归一方所有，另一方“净身出户”。离婚后，拥有财产的一方变心或将财产出卖，另一方在没有防备的情况下往往因举证困难无法否定协议的效力，导致索赔、追偿失败，人财两空。
“假离婚”属于一种不诚信的做法，房产管理部门如果发现购房人是假离婚，其享有的购房优惠将被取消，这样假离婚者不仅得不到好处，还在信用上大打折扣。如果假离婚一旦被银行征信系统识破，将会降低信誉等级。
文典律师提醒，以离婚为手段达到规避限购目的的购房者，应当三思，以免弄假成真,人财两空。
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