自2013年农村宅基地确权开始,已开展了五年,确权的目的既是为了土地的合理管理,也是为了保护农民的合法权益,那么,在确权时农村没有修建房屋的宅基地是否会被收回呢?文典成都房地产律师 为大家介绍。
确权开始农村宅基地不盖房子是不是会被收回
1.未盖房时间大于等于2年,可收回
如果申请到了宅基地但是却没有盖房,一般从宅基地获得批准的那天算起,超过了2年的话,村集体回收回这块宅基地,因为原则上是不允许农村宅基地长时间闲置荒废的。
2.未盖房时间小于2年,未确权,可收回
没有盖房的宅基地属于“空宅基地”。按照目前宅基地确权政策,是要根据“房地一体”的权籍来确权,也就是说如果宅基地上没有房子,是不能够参与此次确权的,这也意味着在你们当地完成了宅基地确权之后,你就不能证明这块宅基地是你的,从法律上来讲你对这块宅基地的占有属于不合法行为,此时村集体可以收回宅基地进行另外分配给其他有需要的村民。
因此,你要了解你们当地的宅基地确权的进度,并且要赶在确权结束之前盖好房屋,可以简陋些都没关系,先把权确好拿到不动产权证书再说,之后你可以再申请改建扩建,装修得好些。
3.未盖房时间小于2年,属于“一户多宅”,可收回
虽然国家一直强调“一户一宅”,但是由于各种原因农村“一户多宅”的现象也比较普遍,根据今年最新的宅基地政策,如果你的这处“空白宅基地”是属于“多出来的那一户”,那么村集体可以收回这块宅基地,而且这块宅基地也无法确权。
以上就是对宅基地不盖房子收回的介绍,若你还有不清楚的问题,可直接拨打文典在线律师 咨询电话,和成都律师 沟通,获取适合你的解决方案。
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