他人用房屋抵押贷款时，我们需要重点审查哪些内容呢？为防止今后实现抵押物遇障碍，在办理贷款时又需要抵押人提供哪些材料呢？针对房屋抵押的问题，文典成都律师为大家作如下介绍。
接受他人房屋抵押贷款时需要注意哪些问题
1、首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。
因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产已经先行进行了抵押等等，那么他所作的抵押行为就有可能自始无效。
比如某人虽然在名义上一直使用该房产，对外宣称其拥有该房产的所有权，但实际其只是一个管理者，或者仅仅是该房产的共有权人之一。所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。
2、最好实地查看该房产现在的权利状态如何。
对于被抵押的房产，如果被抵押人没有进行实地查看，那么到想要实现抵押权的时候，可能会发现被抵押的房产所剩的价值已经没多少了，远远不足以抵偿自己的借出去的钱。
为防止今后实现抵押物遇到障碍，一般办理房屋抵押贷款是需要抵押人应提供以下几种资料：
1、抵押人同意抵押房屋的书面申请及相关证明；
2、房屋抵押人的资格证明；
3、对被抵押的房屋享有所有权（或处分权）的证明；
4、房屋基本状况；
5、其它有关资料。
阅读完以上内容后，如果你还有不清楚的法律问题可直接拨打文典在线律师咨询电话，和成都律师一对一沟通。
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